中介收到的定金能否退还，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年）第九十四条进行分析。该条款明确：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”具体而言，若中介收定金后，因卖方（若定金涉及卖方）或中介自身违约（对应情形二、三、四）导致交易目的无法实现，买方解除合同后有权要求退还定金；若因不可抗力（情形一）解除合同，定金同样应退还；而若买方自身违约导致合同解除，则不符合上述解除条件，定金可能无法退还。因此，根据此法律规定，中介收到的定金在因对方违约或不可抗力导致合同解除时可退，买方自身违约时通常不可退。
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中介在处理定金退还事宜时，可能面临以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。比如，买方明知中介应退定金却拒不退还，买方权利受损后，若三年内未通过法律途径维权，可能因超过诉讼时效丧失胜诉权，无法通过法院强制中介退款。
2. 证据链风险：若缺乏交易失败的直接证据，可能无法证明对方违约。例如，因卖方原因导致交易失败，买方主张中介退定金，却无法提供卖方违约的证据（如卖方明确不卖房的书面记录等），也无法证明中介知晓或应知卖方违约，此时买方可能因证据不足无法要求中介退定金。
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处理中介收到的定金能否退还问题时，需避免以下常见错误操作：
1. 未保留关键证据：部分人支付定金后，不注意保存定金支付凭证、合同文本及与中介的沟通记录等关键证据。一旦发生纠纷，因缺乏证据支持主张，可能无法顺利要回定金。
2. 单方面口头解约：有些买方不想继续交易时，仅口头告知中介解约，未采取书面形式。这种情况下，中介可能不认可以为买方未正式解约，或以此为由拒绝退定金，增加维权难度。
3. 盲目相信中介口头承诺：当中介口头承诺“交易不成定金必退”时，部分人轻信而未将此约定写入合同。事后中介可能反悔，以合同无明确约定为由拒绝退定金，买方难以举证中介的口头承诺。
若你已出现上述错误操作，或对如何正确处理定金退还问题存疑，欢迎随时咨询我，我会根据你的具体情况为你提供详细解答。
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中介收到的定金能否退还，需结合合同约定及具体情况判断。以下为不同情形的详细说明：
1. 若合同明确约定定金退还条件且符合该条件，定金通常可退。例如合同约定“因卖方原因导致交易失败的，中介应退还定金”，若实际因卖方违约导致交易无法进行，中介需按约退还定金。
2. 若中介方违约致使交易无法完成，定金可退。比如中介未如实告知房屋重要信息（如房屋存在抵押、查封等情况），导致买方无法购买，此时中介构成违约，买方有权要求退还定金。
3. 若因买方自身原因违约，且合同约定买方违约定金不退，定金一般不予退还。例如买方签订合同后单方面反悔不想购房，按合同约定，中介收到的定金可能不予退还。
4. 若交易失败不可归责于买卖双方及中介，定金应退还。比如因不可抗力（如房屋在交易过程中因自然灾害损毁）导致交易无法继续，此时三方均无过错，中介应将定金退还给买方。

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