关于签了合同后房子租金和押金是否可以退的问题，需结合合同约定和实际情况综合判断。
签了合同后房子租金和押金是否能退，取决于租赁合同的具体约定及双方履约情况。
1. 若合同明确约定提前退租时押金不退、租金按实际居住天数结算：则需按合同执行，押金可能无法退还，未居住期间的租金可协商退还或按合同扣减。
2. 若房东无正当理由拒绝退还押金和剩余租金：租户可依据合同约定要求退还，若协商不成可通过法律途径维权。
3. 若租户因不可抗力（如房屋无法居住）提前退租：可主张解除合同并要求退还剩余租金和押金，具体需结合合同中不可抗力条款判断。
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签了合同后房子租金和押金退还问题可能存在一些特殊情况或例外情形，以下为您详细说明。
1. 房屋存在严重质量问题：若房屋存在漏水、电路故障等严重影响居住的质量问题，租户可依据法律规定要求解除合同，并退还剩余租金和押金。这种情况下，房东不能以租户提前退租为由拒绝退还。
2. 房东同意提前退租：若房东书面或口头同意租户提前退租，并承诺退还租金和押金，则双方应按约定执行，房东不得反悔。例如，房东因自身原因需要收回房屋，与租户协商一致提前解除合同，并退还剩余租金和押金。
3. 不可抗力因素：如遇地震、洪水等不可抗力导致房屋无法居住，租户可主张解除合同，要求退还剩余租金和押金，房东不得拒绝。
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签了合同后房子租金和押金退还问题可能存在一些法律风险，以下为您详细说明。
1. 证据不足风险：若租户无法提供租赁合同、租金和押金支付凭证等关键证据，可能无法证明自己的权益，导致在维权时处于不利地位。例如，租户仅口头约定租金和押金，未签订书面合同，房东否认收到押金，租户将难以举证。
2. 违约赔偿风险：若租户违反合同约定提前退租，可能需要承担违约责任，支付违约金或赔偿房东损失。例如，合同约定提前退租需支付2个月租金作为违约金，租户提前退租则需按约定支付。
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为了避免在处理签了合同后房子租金和押金退还问题时出现错误，以下是几点常见的错误操作行为。
1. 擅自搬离房屋且不通知房东：租户若未与房东协商一致就擅自搬离，可能被房东认定为违约，导致押金和剩余租金无法退还。
2. 损坏房屋后拒绝赔偿：若租户在租赁期间损坏房屋设施，应及时与房东沟通赔偿事宜，若拒绝赔偿，房东可能从押金中扣除维修费用，甚至追究法律责任。
3. 忽视诉讼时效：若通过法律途径维权，需注意诉讼时效（一般为三年），超过时效可能导致权益无法得到法律保护。
如果您在处理过程中遇到困难，建议及时向专业律师咨询，避免因错误操作造成不必要的损失。

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