继承爷爷奶奶房产的法律规定如下。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，有遗嘱按遗嘱或遗赠办理，有遗赠扶养协议按协议办理，无上述文件则法定继承。因此，需先确认是否存在合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，存在则按其执行；若无，再按法定继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条明确了法定继承顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承时，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序则由第二顺序继承。其中，“子女”包括婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女；“父母”包括生父母、养父母及有扶养关系的继父母；“兄弟姐妹”包括同父母、同父异母/同母异父、养兄弟姐妹及有扶养关系的继兄弟姐妹。继承爷爷奶奶房产适用法定继承时，其配偶（需明确为您的爷爷奶奶另一方配偶）、子女（包括您的父亲、母亲及其他叔伯姑姨）为第一顺序继承人，无第一顺序时，第二顺序继承人才有权继承。综上，继承需先看遗嘱，有则按遗嘱，无则按法定继承顺序办理。
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继承爷爷奶奶房产，需先明确继承方式，主要有法定继承与遗嘱继承两种，具体处理方式取决于是否存在遗嘱及继承人情况。
若爷爷奶奶生前立有合法有效遗嘱且明确房产归属，房产将由遗嘱指定的继承人继承。
若未立遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承顺序处理。根据法律，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，无第一顺序时由第二顺序继承。其中，子女、父母、兄弟姐妹范围同上。
若多个法定继承人对房产份额有争议，可先协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院判决。
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继承爷爷奶奶房产，需注意法律风险，以下为具体说明。
1. 诉讼时效风险：继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或应当知道权利被侵害之日起算。例如，小明知道自己应继承房产份额却因他人阻挠未实现，若三年内未起诉，可能因时效届满丧失胜诉权，无法通过法律途径获得份额。
2. 证据链风险：遗嘱真实性存疑或缺失易引发争议。比如，小红持代书遗嘱，但无两个以上见证人在场见证及签名，该遗嘱合法性受质疑，其他继承人不认可时，会导致继承纠纷，小红无法顺利继承。
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继承爷爷奶奶房产时，错误操作可能带来麻烦，以下常见错误需避免。
1. 忽视遗嘱合法性审查：拿到遗嘱后未确认其形式和内容是否合法便主张继承，如遗嘱非亲笔签名或未注明年月日，可能导致遗嘱无效，引发纠纷。
2. 遗漏法定继承人：法定继承中，错误认为仅自己有继承权，忽略其他继承人，如爷爷奶奶有多个子女，未将其他叔伯姑姨纳入，会导致继承手续无法办理，引发纠纷。
3. 拖延办理继承手续：老人去世后长期不办手续，认为房产自然归自己，可能因证据丢失、继承人关系变化等增加难度和风险，甚至因时效问题无法维权。
为确保房产顺利继承，建议谨慎处理，如有疑问，可随时咨询我为您提供解答。

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